Un piso de 61 a 90 m² con una familia dentro
En Massamagrell, casi uno de cada dos hogares (el 47,9 %) tiene tres o más personas, según el Censo de 2021. Tres, cuatro o cinco personas en 61 a 90 m² piden almacenaje que no robe habitación:
Armario de pared a pared y hasta el techo, con altillo para la ropa de temporada y maletas, sin rellenos a la vista.
Interior bien vestido: cajones, barras a dos alturas, zapatero. Un armario de obra con una balda y una barra aprovecha poco el hueco que ocupa.
Armario de poco fondo en el pasillo o la entrada, para abrigos, zapatos y la plancha.
Una habitación que se libera. Si hay un armario de obra enorme que se come un dormitorio, puede compensar quitarlo: quitar un armario empotrado de obra.
Piso de los años 70 o piso de los 2000: cada uno pide lo suyo
La Agenda Urbana recoge cómo se reparte la antigüedad del parque de viviendas, con datos del Institut Valencià d'Estadística: el 20,88 % es de 1970 a 1979 y el 32,68 %, el mayor tramo, es de 2000 a 2009. Entre los dos suman más de la mitad.
De 1970 a 1979. Es el piso de bloque de la época: pasillo, cocina cerrada y baño y aseo pequeños. Aquí la reforma suele ser de distribución y de instalaciones. Hay una guía entera: reformar un piso de los años 60 y 70.
De 2000 a 2009. Piso más reciente, con instalaciones de este siglo y armarios de obra con poco dentro. Lo que se pide es mueble: la cocina a medida, el armario vestido por dentro y, si las puertas cansan, cambiar los frentes (interiores y frentes de armario).
Los barrios con más años. La Agenda cita el Barrio de la Magdalena como zona de edificación de antigüedad significativa. En una casa o un piso de esa edad revisamos estructura e instalaciones antes de decidir nada.
Cocina y baño a la vez
Cuando la cocina y el baño caen cerca de la misma bajante, hacerlos en la misma obra ahorra repetir derribos y protecciones y evita que dos gremios se pisen: tienes el razonamiento en reformar la cocina y el baño a la vez.
Para la cocina, prueba distribuciones en el configurador de cocinas: cada cambio de módulo o de medida actualiza el precio, y lo que firmas se fabrica en taller a tu medida. Si hay que mover tomas, cambiar fontanería o alicatar, la obra va en el mismo contrato: cocina a medida con la obra incluida. Y si el espacio manda, mira cómo distribuir una cocina pequeña.
Cuánto cuesta, con cifras publicadas
Las guías de precios publicadas en 2026 dan estas horquillas:
| Qué | Horquilla publicada en 2026 |
|---|---|
| Armario a medida de unos 2 m | 900 – 2.500 € |
| Armario a medida de unos 3 m | 1.300 – 3.500 € |
| Reforma de una cocina con obra (media 8.000 €) | 3.500 – 12.500 € |
| Reforma de un piso de 60 m² | 24.000 – 60.000 € |
| Reforma de un piso de 90 m² | 36.000 – 90.000 € |
Un piso de 61 a 90 m², el tamaño más repetido en Massamagrell, queda entre las dos últimas filas. Sirven de referencia; no son nuestra tarifa. Si el presupuesto es lo que manda, lee reformar un piso con poco dinero. El precio de tus medidas lo ves al momento en el configurador 3D; el pedido mínimo es de 1.200 €.
Cómo trabajamos en Massamagrell
Massamagrell está a 12 km de Valencia, según el Ayuntamiento, y entra en nuestra zona habitual, igual que Moncada y Puçol.
Diseñas y ves el precio, sin dejar tus datos.
Nos lo envías por WhatsApp con tu calle o barrio y unas fotos.
Medimos nosotros. En un piso con las paredes de otra época, medir bien es lo que decide que el armario cierre. Si una pieza no encaja por un error de medida, la rehacemos.
Te llega un documento para firmar que reúne plano, vista 3D, acabados, precio final y día de montaje.
Fabricamos en entre 3 y 4 semanas, hacemos la obra si la hay y montamos; tu interlocutor es siempre el mismo.
Reformas de vivienda en Massamagrell
También reformamos el piso entero. En el planificador 3D buscas tu vivienda, que sale con sus metros y el año del edificio, o eliges un piso tipo parecido, y la redistribuyes: mueves un tabique y el desglose por partidas se recalcula en el acto. Esa cuenta es una primera aproximación; la cifra que firmas llega cuando un técnico ha visto en persona estructura, bajantes e instalaciones. Obra, cocina y armarios a medida van con un solo responsable. Cuánto cuesta y cómo se desglosa, en cuánto cuesta reformar un piso y en reforma de vivienda.
El trámite. La Oficina d'Urbanisme está en la segunda planta del Ayuntamiento y atiende con cita previa. El Ayuntamiento publica dos impresos de obras: la «declaración responsable para ejecución de obras» y la «solicitud de licencia de ejecución de obras». El impreso de declaración responsable enumera, entre otros documentos, la referencia catastral, el justificante de la tasa, la autoliquidación del impuesto de obras y una memoria descriptiva con presupuesto y plano de emplazamiento, o un proyecto. Según la ley valenciana, la reforma que no toca la estructura ni elementos catalogados va por declaración responsable. Qué impreso te toca y qué documentos llevar lo dejamos claro antes de empezar.
Pintura, suelos y pladur en Massamagrell
Si en tu casa de Massamagrell lo que toca es renovar paredes, suelos o separar espacios, también lo hacemos:
Pintores para pisos y casas enteras o por habitaciones.
Tarima flotante, suelo laminado y vinílico, con rodapiés y remates.
Cerca de Massamagrell
También trabajamos en los municipios de alrededor, cada uno con su página: Alboraya, Burjassot, Godella, Rocafort, Moncada y Puçol. El resto de zonas, en dónde trabajamos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 70 u 80 m² en Massamagrell?
Las guías de precios publicadas en 2026 dan, para 70 m², entre 28.000 y 70.000 € y, para 80 m², entre 32.000 y 80.000 €, según calidades y según lo que haya que rehacer. Son cifras de referencia. En el planificador ves una primera cuenta de tu piso por partidas, y la visita la cierra.
¿Compensa hacer cocina y baño en la misma obra?
Suele compensar cuando comparten bajante o están pegados: un solo derribo, una sola protección del piso y un calendario. Con la cocina a medida y la obra en un mismo contrato, tú hablas con un único responsable.
¿Necesito licencia para reformar mi piso en Massamagrell?
No siempre. Si la obra es de mera reforma, sin tocar la estructura ni elementos catalogados, la ley valenciana la encaja en la declaración responsable, y el Ayuntamiento tiene impreso propio para eso; para lo demás publica la solicitud de licencia de ejecución de obras. Te decimos cuál aplica cuando vemos el piso.
Tengo un armario de obra que se come medio dormitorio. ¿Qué conviene hacer?
Depende del hueco y de cómo esté: a veces compensa quitarlo y poner un armario a medida de poco fondo, y a veces basta con rehacerle el interior. Qué implica cada opción lo tienes en quitar un armario empotrado de obra, y lo valoramos en la visita.
¿Cuánto se tarda?
La fabricación, entre 3 y 4 semanas desde que firmas el diseño definitivo. Para la obra, una de las guías de 2026 da de 6 a 10 semanas en reformas de 60 a 80 m². El calendario real te lo damos con el presupuesto por partidas.